Жилищная обеспеченность в капиталистических и социалистических странах

PDF Печать E-mail

В некоторых из развитых капиталистических стран общая площадь жилищ в среднем на душу населения несколько большая, чем в СССР. Однако жилища распределены там чрезвычайно неравномерно: богатые и хорошо обеспеченные люди живут в просторных особняках и комфортабельных квартирах, тогда как малоимущие слои населения вынуждены ютиться в тесных неблагоустроенных жилищах. В Лондоне, например, в 1976 г. имелось 30 тыс. бездомных, не имеющих крова, а в то же время из-за высокой квартирной платы пустовало 100 тыс. квартир. Подобное положение было и в нашей стране до революции. Так, в Москве тогда на 1,2 млн. человек имелось примерно 12 млн. м2 жилья, т. е. по 10 м2 в среднем на душу. Несмотря на кажущееся благополучие, до 500 тыс. рабочих семей жили крайне тесно. Чаще всего семья ютилась в одной комнате, иногда в отсеке, отделенном ситцевой занавеской от соседних семей.

Одним из первых декретов Советской власти, подписанным В. И. Лениным, было переселение рабочих семей в квартиры буржуазии, частично опустевшие из-за бегства хозяев, а частично в порядке уплотнения. Известны и специальные распоряжения В. И. Ленина о передаче отдельных бывших частных крупных доходных домов семьям рабочих для заселения. Примерами могут служить благоустроенный дом 11 по ул. Чайковского в Москве, принадлежавший князю Щербатову, построенный по проекту архитектора А. И. Таманяна, и дом 8 по ул. Маркса — Энгельса. Первое здание было передано коллективу Трехгорной мануфактуры, второе — фабрике «Пролетарский труд».

В Советском Союзе уровень квартирной платы в настоящее время примерно в 8—10 раз меньший, чем в капиталистических странах. Вследствие различных общественных укладов сложились разные предпосылки эксплуатации и реконструкции жилых зданий в социалистических и в капиталистических странах. Советское общество дает каждой семье, живущей в городе или рабочем поселке, гарантию иметь удобную квартиру, тогда как в странах капитала многие семьи рабочих вынуждены ютиться в неблагоустроенных обветшавших жилищах, а часть безработных не имеет постоянного крова.

В капиталистических странах квартиры в новых современных домах со всеми видами современного оборудования снимают наиболее обеспеченные слои населения за высокую плату — для этих семей она может достигать 40% их дохода. Через некоторое время эти дома, на ремонт которых домовладельцы не тратят много денег, начинают отставать от моды и ухудшаться по эксплуатационным качествам. Тогда в такие дома въезжают семьи с несколько меньшим достатком. Занимая меньшую площадь на душу, они меньше платят за квартиру, домовладелец же при этом теряет мало, так как съемщиков становится больше и даже при меньших размерах квартирной платы доход заметно не меняется.

Со старением дома процесс замены жильцов в нем продолжается. Через несколько десятков лет дом без проведения ремонтных работ приходит в тяжелое техническое состояние и оказывается перенаселенным беднейшими семьями. Меньшая квартирная плата в таких домах составляет, однако, примерно тоже 40% от заработка их жильцов, доход владельцев жилищ при этом не уменьшается. Вследствие этих тяжелых социально-экономических условий в городах капиталистических стран, в том числе технически развитых, постоянно растет число неблагоустроенных домов и образуются трущобы.

В иностранной печати нередко появляются мрачные прогнозы по жилищному вопросу. В одном из них было сказано, что при существующем уровне жилищного строительства в Лондоне понадобится 200 лет для приведения жилищ в состояние, отвечающее современным требованиям. Широко известны тяжелейшие условия жизни в кварталах и целых районах Нью-Йорка, где ютятся преимущественно беднейшие семьи негров.

В социалистических странах процесс эксплуатации любых жилых домов — и новых и старых — организован по совершенно иному принципу и нет социальной базы для образования домов- трущоб. В СССР каждая семья имеет право на жилище с современным уровнем благоустройства. Это означает, в частности, что если дом эксплуатируется, то в нем должны иметься квартиры, вполне пригодные для проживания. Если же они не удовлетворяют этим требованиям, необходима соответствующая реконструкция дома.