Техническое обслуживание и ремонт полов

При содержании пола запрещается бросать на него и волочить по нему тяжелые грузы. Для их перемещения необходимо устраивать настилы из досок, применять катки и другие средства, предохраняющие полы, а также лестницы от механических повреждений. Недопустимы проливы на пол масла и других жидкостей.

Полы необходимо содержать в чистоте, сухими и сразу же устранять замеченные повреждения, своевременно восстанавливать защитную покраску. Техническое и санитарное состояние полов оказывает существенное влияние на сохранность всего перекрытия, на санитарно-гигиеническое и эстетическое качества помещений.

Полы подвергаются усушке, усадке, истиранию и поэтому должны периодически восстанавливаться. Степень износа и периодичность восстановления зависят от качества материала пола и интенсивности его износа и определяются визуально с учетом нормативного срока его службы [4].

Дощатые полы. Такие полы подвержены усушке, вследствие чего в них образуются щели; при недостаточной прочности древесины они быстро истираются, а при избыточном увлажнении коробятся, доски начинают выпирать; при использовании сырой древесины, увлажнении ее в процессе эксплуатации или недостаточной вентиляции подполья она загнивает. К характерным дефектам деревянных полов относится также их зыбкость, обусловленная недостаточной устойчивостью основания.
Пораженные грибами доски, лаги или иные части деревянного перекрытия надо вырезать и сжечь, укрепить основание (заменить лаги, поставить на них накладки и т. п.), устранить источник увлажнения и обеспечить вентиляцию подполья, перестелить пол сухими досками из более прочной древесины, сплотить его, подогнав и, пристрогав старые и установив новые доски, покрасить. Детали ремонта полов из разных материалов приведены в работе [18].

Паркетные полы. Обычно выполняются из прочных и долговечных клепок (дубовых, буковых и т. п.), но и они с течением времени истираются или выпадают; клепки, уложенные на мастике, проседают, особенно под сосредоточенной нагрузкой; паркетный пол разрушается при слабом или поврежденном основании, а также если он изготовлен из непрочной древесины.

Паркетные полы ремонтируют путем перестилки поврежденных участков и замены пришедших в негодность щитов или отдельных клепок такими же по форме и из той же породы дерева. При этом поверхность подстилающего слоя очищают от мусора, при необходимости в деревянном основании заменяют сгнившие доски, а бетонные и цементно-песчаные выравнивают шпаклевкой. На подготовленное основание укладывают и закрепляют паркетные клепки, циклюют и покрывают их лаком, натирают мастикой. При уходе за паркетными полами мыть их не разрешается, их надо чистить металлической стружкой.

Линолеумные полы. Такие полы зачастую из-за плохой мастики или попадания под них воды вспучиваются, отслаиваются, а при возникновении неровностей быстро истираются. Если дефекты и повреждения такого пола превышают 25 % его площади, то его полностью заменяют.

Пол из линолеума ремонтируют следующим образом: снимают лист или кусок вспученного линолеума, а новый его кусок берут несколько большего размера. Если требуется, восстанавливают основание: оно должно быть ровным и жестким, выполненным из раствора или плит, причем плиты должны быть подогнаны впритык. Перед наклейкой рулон линолеума за четыре-пять суток раскатывают, чтобы он выровнялся. Новый кусок линолеума наклеивают так, чтобы его кромки (1,5— 2 см) по всему контуру не приклеились; на следующий день их прирезают со старым слоем и приклеивают. После этого на весь отремонтированный участок кладут фанеру и пригружают ее.

Для наклейки линолеума применяют кумароно-каучуковую мастику КН-2 (КН-3) или холодную резинобитумную мастику. Линолеум на войлочной основе настилается насухо и крепится плинтусом по контуру стен.

Полы из релина. Полы из резинового линолеума устраивают чаще всего па бетонном основании или железобетонном пере
крытии по стяжке — выравнивающему слою. Дефекты таких полов те же, что и линолеумных: отслоение, выпучивание, истирание при неровном основании или интенсивной нагрузке на пол; если дефекты и повреждения составляют 25 % площади пола, то надо заменить весь релин. Порядок их ремонта такой же, как в линолеумных. Особое внимание следует уделять подготовке основания: оно должно быть жестким, ровным и гладким. Малейшие неровности основания вскоре проявятся на поверхности релина в виде повреждений.

Релин марки СК наклеивается на кумароно-каучуковой мастике КН-2, а марки РБ — на холодной резинобиту^ной. Мастика наносится зубчатым шпателем и просушивается до от- липа. Затем в помещение вносят заготовленные и выдержанные полотнища релина, укладывают их с нахлестом 30 мм, каждое из них загибают по длине до середины лицевой стороной внутрь и на тыльную сторону зубчатым шпателем наносят мастику; при этом кромки (по 15 мм) не промазывают, их выдерживают 15 мин, прижимают к основанию, после чего прирезают кромки двух смежных полотнищ и прикатывают.

Полы из синтетических плиток. Их устраивают по такому же жесткому, ровному и гладкому основанию, что и полы из линолеума и релина. Их особенностью является красивый рисунок из разноцветных плиток. Они повреждаются вследствие попадания под плитки воды из-за плохой их наклейки; кроме того, при неровном основании они неравномерно истираются.

Ремонт таких полов состоит в следующем: стертые или отслоившиеся плитки удаляют, основание очищают и просушивают. Затем тщательно подготавливают — прошпаклевывают основание, наносят грунтовку, которая, проникая во все поры, способствует прочному приклеиванию. На подготовленное основание на поливинилацетатной (ПВА) или дивинилкетоновой (ДФК-П) мастике наклеивают плитки.

Полы из синтетических материалов — линолеумов, плиток и наливные — гигиеничны, красивы, удобны в эксплуатации; они хорошо моются теплой водой и натираются восковыми мастиками. Трудоемкость их устройства в 5—6 раз меньше дощатых полов и в 10—12 — паркетных.

Монолитные мастичные и наливные бесшовные полы на основе синтетических материалов — поливинилацетатной мастики, полимерных смол и полимерцементных составов. Они в 3—4 раза прочнее, долговечнее и дешевле линолеумных и более удобны в эксплуатации. Отсутствие в них швов позволяет отнести их к наиболее гигиеничным, рекомендуемым как для жилых, общественных зданий, так и для производственных. В зависимости от добавляемых пигментов они могут иметь любой цвет.

Устройство таких полов состоит из трех основных операций: приготовление мастики, подготовка основания и распыление мастики с помощью сжатого воздуха. Важным условием высокого качества монолитных и наливных полов является горизонтальность и ровность основания, ибо в противном случае мастика будет стекать в пониженные места. Для приготовления мастик создаются специальные передвижные мастерские.

В помещениях с повышенным комфортом (гостиницах, библиотеках и др.) одеждой для пола могут служить ворсовые материалы из лавсана, капрона, нейлона, пропилена на губчатой латексной основе. Такие полы устраивают на клею (например, бустилате).

Полы из метлахских плиток. Их укладывают на цементном растворе по бетонному основанию или железобетонному перекрытию в санузлах, на лестничных клетках, в вестибюлях и других местах, где требуется высокая прочность, хорошее санитарно-гигиеническое состояние, легкость уборки, а также красивый внешний вид.

В таких полах чаще всего разрушаются низкокачественные или плохо уложенные плитки. В этом случае надо произвести местный ремонт: поврежденные плитки удалить, основание очистить от раствора, пыли и уложить на цементном растворе 1 :3 (цемент: песок) слоем 15 мм очищенные старые и новые плитки такой же формы и цвета. Отремонтированный участок пола необходимо оградить на время твердения раствора.

Цементные полы. Их устраивают на бетонном основании или железобетонном перекрытии путем нанесения слоя цементного раствора толщиной 20—30 мм. Такие полы чаще всего устраивают в производственных помещениях, где не придается большое значение их внешнему виду и санитарному состоянию. Если цементный пол железнен, то он легче поддается уборке и имеет красивый гладкий вид. Его моют теплой водой не реже двух раз в месяц.

Если повреждено основание под цементным полом, то его надо разобрать до основания, уплотнить грунтовое основание, по нему послойно уложить бетон и после его твердения восстановить пол. При восстановлении только пола (без основания) поврежденный участок удаляют, границу стыка старого и нового полов делают вертикальной, основание смачивают и наносят слой цементного раствора, выравниваемого металлической рейкой. При необходимости железнения пола через сутки его затирают сухим цементом. Отремонтированный участок пола ограждают на время твердения раствора.