Способы выявления состояния перекрытий и других заменяемых конструкций здания

Перекрытия обследуют особенно внимательно и всеми способами, так как они являются наиболее важным элементом при определении или классификации характера реконструкции зданий.

Конструкции перекрытий традиционных видов с применением Дерева имеют усредненный расчетный срок службы 60—80 лет, поэтому в старых зданиях они во время капитального ремонта должны быть заменены. Для решения этого вопроса необходимо очень тщательно определить степень и характер износа перекрытий в целом, а также наличие, размеры и расположение дефектов. При этом из-за сложности состава и многослойности конструкций перекрытий процесс их обследования является наиболее сложным по сравнению с другими контруктивнымн элементами.

Если прогибы превышают нормативные пределы, при проведении капитального ремонта следует предусматривать мероприятия по устранению прогибов.

Во время осмотра перекрытий выявляют и наносят на план трещины на потолках и дефекты на полах, причинами которых могут быть неравномерная осадка, неравномерная нагрузка, усадка и износ материалов, усадка в швах элементов, составляющих перекрытие. Проверяют поведение трещин и формулируют предложения по их обезвреживанию. Затем производят внутреннее исследование конструкций перекрытия. С помощью приборов выявляют наличие, расположение и сечения металлических балок, арматуры и крепежных деталей.

Состояние материалов и прочность всех элементов перекрытия проверяют путем их вскрытия. Число вскрытий в перекрытиях зависит от их видов и площади. Тщательнее всего обследуют полностью деревянные перекрытия, так как расположение балок выявляется именно этим способом. Второе место занимают перекрытия по металлическим балкам, затем сборные железобетонные и, наконец, из монолитного железобетона.

После вскрытий обследуют все слои перекрытия, берут пробы и проводят их лабораторный анализ.

В результате обследования перекрытий составляют чертежи (рис. 95), на которых показывают места размещения балок, наката,
лаг или других заполнений, маркируют места вскрытий, указывают отметки на участках с прогибами, а также трещины в стенах более 0,3 мм и ослабленные участки (отверстия, протечки и другие нарушения конструкции).

На обмерных разрезах или на деталях к ним указывают сечения всех элементов — балок, накатов, лаг, досок, сводов (сводиков) и плит.

Перегородки обследуют прежде всего с целью определения их конструкции и реальной статической работы: стоят ли они только на перекрытиях или служат несущими поэтажными стенками, на которые перекрытия опираются полностью, или поддерживаются с целью уменьшения прогиба и вибрации. Если перекрытие просело, а промежуточных вертикальных опор между стенами, на которые перекрытие опирается, не обнаружено, надо искать причину просадки в перегородке, являющейся в этом случае несущей поэтажной стенкой.
 

Рис. 95. Схема чертежа по обследованию перекрытий:
а — план; б —детали; 1 — деревянные балки; 2— прогон металлический; 3 —несущая перегородка с указанием величины прогиба и характера трещин; А—Д— сечения в местах вскрытий с указанием состояния конструкций и материалов; 4 — поврежденные участки перекрытий

Конструктивную роль перегородки можно выявить по характеру ее деформаций и трещин. В обычной перегородке, стоящей на перекрытии, при прогибе его могут возникнуть беспорядочные трещины в разных направлениях, и она может выпучиться. В несущей поэтажной стенке при прогибе перекрытия может возникнуть система трещин от давления прогнувшегося перекрытия и опирающихся на него перегородок поперечного направления (рис. 95, б из).

Так как в зданиях, подлежащих реконструкции, большая часть перегородок — деревянные, в местах, подвергавшихся излишнему увлажнению, т. е. по периметру санитарных помещений и кухонь, берут пробы и производят их лабораторный анализ. Кроме того, путем осмотра и простукивания выявляют места с пониженной зву-
коизоляцией: трещины, пустоты, неплотности примыкания к потолку и стенам, наличие и состояние звукоизоляционных материалов.

Обследование лестниц с каменными ступенями и площадками, основными дефектами которых является раскалывание камня, заключается в осмотре и измерении трещин, перекосов и прогибов. Иногда приходится путем вскрытия мест заделки камней лестницы в стены выявлять причину деформации для установления мер по ее исправлению.
Крыши, состоящие из стропил, обрешетки и кровли, обследуют визуальным способом, особенно внимательно в узлах конструкции стропил, местах опирания их и в ендовах. В необходимых случаях производят лабораторные исследования образцов.

Балконы и эркеры являются консольными конструкциями в своих основных видах, поэтому надежное крепление их имеет первостепенное значение. Главное внимание нужно обращать на конструктивное выполнение и состояние мест крепления, в частности на декоративные футляры, внутри которых может создаваться темпе- ратурно-влажностный режим, способствующий развитию коррозии.

Конструктивные элементы балконов весьма желательно проверять пробной нагрузкой.