Оценка места расположения зданий в застройке

PDF Печать E-mail

В старых городах малая этажность многих зданий компенсировалась до 1917 г. сверх тесным их расположением. Поэтому плотность жилого фонда, особенно в центральных кварталах, намного превышает современные нормы для застройки соответствующей этажности.

Определить целесообразность реконструкции сверхплотной застройки можно путем проверки условий инсоляции и естественного
освещения конкретных зданий. Нужно также проверить шумовой режим в зданиях сложившейся застройки.

Инсоляция — это непосредственное облучение солнцем. Она нужна для создания здоровых условий в жилищах, в особенности для детей. Солнечные лучи убивают вредных микробов, а непосредственное облучение людей положительно воздействует на весь организм. Однако излишняя инсоляция, сопровождающаяся обычно перегревом, вредна. Поэтому действуют нормы минимальной и достаточной инсоляции помещений и участков. Продолжительность инсоляции должна быть не менее 3 ч в дни равноденствия (22 марта и 22 сентября). Если в эти дни в йомещение в течение Зч непрерывно проникают солнечные лучи, оно соответствует санитарным требованиям по инсоляции.

В нормах имеется ряд дополнительных условий. Так, квартиры в 1, 2 и 3 комнаты должны иметь не менее одной полноценно инсо- лируемой комнаты, а в 4—5-комнатных квартирах должно быть не менее двух таких комнат.

На территории застройки, для которой норма инсоляции также равна 3 ч, необходимо предусматривать участки, защищенные от перегрева, общей площадью порядка 40%. В этом случае, если по сложившимся условиям территория инсолирована сверх нормы, необходимо сооружать теневые навесы и т. п.

Условия инсоляции застройки определяют путем натурных наблюдений в солнечные дни равноденствия. Другой способ состоит в расчете графического изображения пути видимого движения Солнца в течение дня равноденствия. На графике фиксируют длину и направление тени в каждый час дня с 7 до 17 ч, т. е. при максимальном времени инсоляции точки 10. Это время может уменьшаться в случае затенения здания соседними объектами. К определению действительного времени инсоляции данной точки и сводится расчет.

Городской шум в некоторых районах достигает иногда недопустимого уровня, особенно в помещениях домов, выходящих на напряженные транспортные магистрали. Уровень звукового давления — ощущаемое человеком воздействие шума — измеряется в децибелах (дБ) от 0 до 120—130, считая от порога слышимости до болевого порога. На особенно шумных московских магистралях (например, на ул. Горького, Варшавском шоссе) шум достигает 80 дБ и более.

Шумы высоких уровней оказывают вредное действие на здоровье человека: они отрицательно влияют на центральную нервную систему, а через нее на другие органы. Обследования показали, что посещаемость поликлиник в городских районах с повышенным уровнем шума в 3 раза большая, чем в районах, в которых шум менее интенсивен. Уровень шума в помещениях и во дворе можно измерять с помощью шумомеров или же рассчитать по методам, изложенным в СНиП 11-12—77. СНиП устанавливает допустимый уровень звукового давления на территории жилых домов в 45 дБ, а в жилых комнатах 30 дБ.
Городской шум можно снизить в источнике возникновения его градостроительными мероприятиями и защитой помещений с помощью строительных конструкций. При разработке градостроительных мер защиты от шума учитывают расположение зданий относительно источника шума и выявляют те стороны зданий и места на участках, где легче обеспечить нормальные условия шумового режима.

Одним из надежных способов защиты от шума является устройство противошумовых экранов на пути распространения звуковых колебаний с целью их отклонения от защищаемых мест. Для застройки кварталов конца XIX — начала XX в. характерны непрерывные фронты фасадов вдоль улиц. Дома, образующие застройку, служат надежными экранами для всего внутреннего пространства квартала.

При реконструкции здания способами защиты от шума жилищ, выходящих на шумные улицы, может быть перепланировка дома с расположением большей части жилых комнат на более тихой стороне и устройство неоткрывающихся окон в сторону улицы при оборудовании комнат надежной вентиляцией.

В настоящее время разрабатываются конструкции звукоизолирующих вентиляционных окон, с помощью которых можно снизить уровень шума, обеспечить проветривание помещений. В то же время такие окна могут улучшить шумовой режим отдельных помещений в существующих зданиях.

Естественное освещение в домах традиционной постройки нередко не удовлетворяет современным нормативным требованиям. Причиной этого является тесное взаимное расположение зданий, а иногда и недостаточные размеры окон относительно площади тех помещений, в которых они находятся.

Проверить соответствие естественного освещения помещений нормам наиболее точно можно путем непосредственных натурных измерений люксметрами. Возможна и расчетная проверка по способам, описанным в СНиП II-A.8—72 (глава «Естественное освещение»). Следует учитывать, что в условиях затесненной застройки важное значение имеет отражающая способность стен зданий, противостоящих рассматриваемому помещению: чем светлее окраска отражающей стены, тем лучше будет освещено помещение.