Особенности зданий из индустриальных конструкций

PDF Печать E-mail

Здания современных видов индустриального строительства еще не стали объектами реконструкции. Конструктивные особенности домов из крупноразмерных элементов могут сильно повлиять на способы перепланировки квартир при изменении функциональных требований к жилищу.

Главной особенностью конструктивно-планировочных решений современных полносборных панельных зданий является их конструктивная схема, представляющая собой поперечные несущие стены, расположенные с малым шагом. Здания в этих случаях жестко разделены на комнаты, которые невозможно расширять или объединять и даже соединять между собой дверными проемами. В настоящее время структура таких домов соответствует уровню жилищной обеспеченности. Однако в будущем придется серьезно думать о методах их внутреннего переустройства с изысканием и разработкой конструктивных приемов, необходимых для этого. Уже сейчас в исследовательских и проектных организациях предлагаются различные варианты улучшения этих зданий и приспособления их к меняющимся потребностям и условиям эксплуатации.

Другой особенностью конструкций зданий индустриального строительства являются крупные размеры панелей и других элементов. Малейшие перекосы панелей длиной в 3, а особенно 6 м могут вызвать сквозные щели, искривление и прогибы стен, а также перекрытий.

Разработано несколько приемов обнаружения и контроля возникновения и раскрытия швов между панелями. Достаточно точные результаты можно получить с помощью накладываемого на скрещение швов шаблона из прозрачного материала (рис. 96). Такой шаблон дает возможность обнаружить и измерить ширину всех четырех участков швов на пересечении и установить их взаимные смещения и отклонения от нормативных пределов (минимум 10 и максимум 20 мм).

Визуальными наблюдениями выявляют трещины в панелях и особенности их расположения, чтобы устанавливать виды повреждений панелей от перекосов, прогибов и перегибов, а также от просадок.
 

img-165

Рис. 96. Измерение величин смещения панелей стен и дефектов швов: а — шаблон для измерения; б — нормативные пределы отклонений; 1 — допускаемые размеры ширины швов между панелями; 2 — нормативное положение и допустимые отклонения в фасаде стыка, 3— допустимое отклонение от фасадной плоскости; 4 — допустимое отклонение внутренних поверхностей панели

Систематическое наблюдение требуется вести за совмещенными, в особенности за невентилируемыми покрытиями. Малейшее нарушение гидроизоляционного ковра открывает путь воде; начинается переувлажнение теплоизоляционного материала и потеря им теплозащитных свойств. Для выявления дефектов применяют приборы неразрушающего контроля и ведут лабораторные исследования утепляющего материала, бетона и арматуры плит перекрытий.

Особенно внимательно нужно наблюдать за балконами и системами их крепления в полносборных зданиях, так как устроены они достаточно сложно и рассчитаны экономично. Они имеют те же уязвимые места, что и балконы домов традиционной постройки, но еще не проверены временем.