Особенности зданий из индустриальных конструкций

Здания современных видов индустриального строительства еще не стали объектами реконструкции. Конструктивные особенности домов из крупноразмерных элементов могут сильно повлиять на способы перепланировки квартир при изменении функциональных требований к жилищу.

Главной особенностью конструктивно-планировочных решений современных полносборных панельных зданий является их конструктивная схема, представляющая собой поперечные несущие стены, расположенные с малым шагом. Здания в этих случаях жестко разделены на комнаты, которые невозможно расширять или объединять и даже соединять между собой дверными проемами. В настоящее время структура таких домов соответствует уровню жилищной обеспеченности. Однако в будущем придется серьезно думать о методах их внутреннего переустройства с изысканием и разработкой конструктивных приемов, необходимых для этого. Уже сейчас в исследовательских и проектных организациях предлагаются различные варианты улучшения этих зданий и приспособления их к меняющимся потребностям и условиям эксплуатации.

Другой особенностью конструкций зданий индустриального строительства являются крупные размеры панелей и других элементов. Малейшие перекосы панелей длиной в 3, а особенно 6 м могут вызвать сквозные щели, искривление и прогибы стен, а также перекрытий.

Разработано несколько приемов обнаружения и контроля возникновения и раскрытия швов между панелями. Достаточно точные результаты можно получить с помощью накладываемого на скрещение швов шаблона из прозрачного материала (рис. 96). Такой шаблон дает возможность обнаружить и измерить ширину всех четырех участков швов на пересечении и установить их взаимные смещения и отклонения от нормативных пределов (минимум 10 и максимум 20 мм).

Визуальными наблюдениями выявляют трещины в панелях и особенности их расположения, чтобы устанавливать виды повреждений панелей от перекосов, прогибов и перегибов, а также от просадок.
 

img-165

Рис. 96. Измерение величин смещения панелей стен и дефектов швов: а — шаблон для измерения; б — нормативные пределы отклонений; 1 — допускаемые размеры ширины швов между панелями; 2 — нормативное положение и допустимые отклонения в фасаде стыка, 3— допустимое отклонение от фасадной плоскости; 4 — допустимое отклонение внутренних поверхностей панели

Систематическое наблюдение требуется вести за совмещенными, в особенности за невентилируемыми покрытиями. Малейшее нарушение гидроизоляционного ковра открывает путь воде; начинается переувлажнение теплоизоляционного материала и потеря им теплозащитных свойств. Для выявления дефектов применяют приборы неразрушающего контроля и ведут лабораторные исследования утепляющего материала, бетона и арматуры плит перекрытий.

Особенно внимательно нужно наблюдать за балконами и системами их крепления в полносборных зданиях, так как устроены они достаточно сложно и рассчитаны экономично. Они имеют те же уязвимые места, что и балконы домов традиционной постройки, но еще не проверены временем.