Особенности технического обслуживания заглубленных сооружений

PDF Печать E-mail

Особенности устройства подвалов и заглубленных (в котлованах) сооружений заключаются в следующем: они расположены под толщей грунта; в них имеется круговая гидроизоляция и внутренние линии герметизации; доступ к конструкциям для их осмотра и ремонта возможен только изнутри, что очень осложняет эти работы и эксплуатацию в целом.

Основными элементами заглубленных котлованных сооружений, требующих постоянного внимания в ходе эксплуатации, являются средства герметизации, гидроизоляция, поверхносг- ный водоотвод и дренаж. К особенностям эксплуатации таких сооружений относится поддержание их герметичности, в частности защита от проникновения грунтовых вод, и искусственное поддержание температурно-влажностного режима в течение всего года.

Герметичность — это способность ограждающих конструкций не пропускать сквозь себя воду (жидкости) и газы; она определяется газоводонепроницаемостью ограждающих конструкций, их стыков, входных устройств, мест пропуска коммуникаций. Герметичность может быть обеспечена строительными мерами.
 

img-261

Рис. 13.1. Характерные уязвимые места в заглубленных котлованных сооружениях, в которых нарушается их эксплуатационная пригодность
1 - сопряжение с потерной; 2 — сопряжение с вытяжной шахтой; 3 — место перегиба гидроизоляции; 4 — места пропуска коммуникаций через конструкцию; 5 — линия сопряжения горизонтальной и вертикальной гидроизоляции

Различают внешнюю границу герметизации — совокупность ограждающих герметичных конструкций и герметизирующих устройств на входах и вводах, образующих замкнутый контур, в котором не должны возникать недопустимые изменения давления, газового состава и температурно-влажностного режима, а также внутренние границы — совокупность внутренних конструкций и устройств, отделяющих одно помещение от другого и от помещений, где возможно загрязнение воздуха.

К основным видам работ, выполняемых в ходе технического обслуживания заглубленных сооружений, относится поддержание в исправном состоянии дренажа, наружного водоотвода, контроль и окраска внутренней гидроизоляции,устранение в них течей, удаление воды из вспомогательных помещений, поддержание в исправном состоянии дверей, люков и др.

Обобщение и анализ опыта эксплуатации заглубленных сооружений позволили определить в них наиболее характерные уязвимые места, в которых обычно нарушается герметичность, возникают повреждения; ими (рис. 13.1) являются;
места сопряжения горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, места ее перегибов, сопряжения из разных материалов, сопряжения с кассетами вводов коммуникаций;
места герметизации люков, кассет и других защитных устройств;
стыки сборных конструкций из-за деформации или старения герметиков;
места засорения и повреждения смотровых колодцев, дрен, наружных водостоков, образования «блюдец» на обсыпке, произрастания на ней деревьев и кустов.

Перечисленные места — это места, где чаще всего проявляются дефекты проекта или производства работ. Каждому объемно-планировочному и конструктивному типу. заглубленных сооружений присущи «свои» характерные уязвимые места. Поэтому важно еще на стадии проектирования выявить и устранить их или осуществить это в ходе строительства, не принимать в эксплуатацию сооружения с дефектами, так как их ликвидация в построенных сооружениях сложна и требует больших затрат.

img-262

Для ведения бездефектного строительства инженерам необходимо знать и уметь своевременно выявить все возможные дефекты, а для этого надо изучить опыт эксплуатации заглубленных сооружений, причины и места возникновения в них дефектов, внимательно изучить каждое уязвимое место. Наиболее уязвимыми местами таких сооружений являются места излома (перегиба) конструкций, в частности гидроизоляции, места их сопряжения. Именно эти места и узлы должны быть тщательно проработаны в проекте и решены так, чтобы при строительстве дефекты не могли возникнуть. Во время ведения строительно-монтажных работ должен осуществляться поэтапный контроль, обязательно использоваться маршрутный паспорт или иная форма актирования выполненных работ с подписями исполнителей и контролирующих лиц, имеющими юридическую силу в ответственности за качество работ.

Осмотры заглубленных сооружений ведут по заранее разработанному маршруту и таблице: на плане сооружения, помещенном в инструкции по его эксплуатации, стрелками обозначен маршрут осмотра и выделены места, в которых оценивают определенные эксплуатационные параметры, а в таблице для каждого такого места указана цель осмотра, например: оценка состояния защитного устройства, металлоизоляции, покраски, наличие течей, метод обнаружения и средства его выполнения. Результаты осмотра заносят в специальный журнал и, исходя из них, делают выводы о мерах по устранению выявленных недостатков.