Формообразование элементов застройки

PDF Печать E-mail

Конфигурация зданий в плане и их объемы, а также взаимное расположение зависят в значительной мере от вида землевладения, формы участков й их размеров.

В капиталистический период развития городов , образовалось большинство районов и кварталов традиционной застройки. В то время почти единственным ограничением при строительстве зданий на участке было запрещено обращать окна на соседние участки в тех случаях, когда стены домов строились вдоль границ (по межам). При соблюдении лишь этого условия в пределах каждого частного участка здания располагались по воле владельцев.

Многообразные виды застройки участков можно иллюстрировать несколькими типичными схемами (рис. 12). На первой схеме (рис. 12, а) изображен прием застройки участка зданием, стоящим на фасадной, уличной, линии, и другим домом, расположенным параллельно первому в глубине участка. Главное здание — обычное, двухпролетное, с помещениями, выходящими на обе его длинные стороны. Здание в глубине участка могло быть также двухпролет- ным в том случае, если оно хотя бы на несколько метров отстояло от задней границы участка. Когда же дом размещали прямо по этой границе, то строили его однопролетным, с одним рядом комнат, окна которых ориентировались обязательно на свой двор, так как стена на меже должна быть глухой.

Иногда при достаточно глубоких участках (порядка 60 м) по подобной схеме размещалось больше двух строений. Для въезда внутрь участка в домах устраивались сквозные проезды. При обычных размерах участка вдоль улицы порядка 30—40 м такие проезды обычно размещались параллельно одной из стен дома. При вытянутых вдоль улицы участках устраивали два проезда и двое ворот. Такая схема была наиболее распространена в старой Москве (до 50% участков).

Вторая схема размещения зданий тоже довольно распространенная (до 25% участков). Здесь однопролетный корпус расположен по боковой границе или два таких корпуса размещены по каждой ее стороне с глухими стенами вдоль границ. Третья схема, по которой два двухпролетных корпуса размещены взаимно перпендикулярно, также достаточно типична для старой застройки Москвы предреволюционных десятилетий (около 10% участков). Четвертая схема применялась на больших участках. Пятая схема представляла собой развитие старинного приема планировки городской усадьбы (см. рис. 5).

img-070

img-071

лежащей застройке. При этом площади кварталов, которые небыли ограничены практиковавшимися в капиталистический период размерами отдельных участков, были значительно увеличены. Если кварталы старой Москвы имели ширину, равную глубине двух участков (100 — 150 м при длине в 200—400 м), то в первые годы Советской власти эти размеры были увеличены до 400—600 м по каждой стороне. Увеличенные размеры кварталов выгоднее по градостроительным соображениям: получается меньшая протяженность и площадь улиц и можно лучше организовать территорию квартала для размещения в нем зданий различных видов и назначения.

Здания старались располагать так, чтобы между ними образовывались дворовые пространства геометрически четких форм, а вся система дворов была бы в возможной степени ощутима для человека, находящегося внутри застройки. Такие принципы планировки без особых изменений господствовали в строительстве городов до середины 50-х годов.
На рис. 2 был показан пример застройки квартала 20—30-х годов. В этот период совершенствовались требования и нормы застройки. Так, в 1934 г. были установлены минимальные разрывы между зданиями, если на фасадах имеются окна — не менее одной высоты наиболее высокого из соседних зданий.

Описанные принципы расположения зданий привели к образованию типичных форм планов жилых домов в виде прямой линии, угла и низкой буквы П (рис. 12, б). В эти годы большое внимание уделялось улучшению санитарно-гигиенических качеств застройки и самих домов. Например, реакцией на «дворы-колодцы» было запрещение строительства зданий в виде замкнутых контуров и особо усложненной конфигурации. В одном из нормативных документов начала 30-х годов указывалось, что не следует проектировать здания в виде букв Ш, П, О и Т.

Современные приемы застройки, вошедшие в практику с середины 50-х годов, основаны на организации городской планировки в виде межмагистральных территорий, имеющих размеры порядка 1,4—1,6 км по каждой из сторон. Форма этих участков обычно бывает неправильной, так как границами их могут служить рубежи вроде рек, оврагов, лесных массивов, железных дорог и крупных магистралей.

Основными видами домов, составляющих застройку межмагистральных территорий, являются прямолинейные, увеличивающиеся по длине с ростом этажности. Другой составной частью современной застройки служат так называемые точечные дома, или дома-башни, более высокие, чем окружающие их линейно протяженные здания. В последние годы появились тенденции изгибать длинные дома под различными углами с целью большего соответствия их форме и рельефу участка, а также для художественного обогащения застройки. На рис. 3 дан пример современной застройки межмагистральной территории, а на рис. 12, в показаны характерные габариты домов современных видов.