Демографические основы проектирования жилищ

Большое значение для проектирования новых жилых зданий и их реконструкции имеют особенности семейного и возрастного состава населения.

В наших городах заселение квартир в настоящее время производится по формуле п—1. Это означает, что для семьи предостав-
ляется, как правило, квартира, с числом комнат на одну меньше, чем количество членов семьи. Через несколько лет предполагается обеспечить городские семьи жильем по формуле п, т. е. предоставлять столько комнат в квартире, сколько человек в семье. В дальнейшем намечается вести расселение по формуле п+1—на каждого члена семьи должна быть отдельная комната, плюс общая комната на семью, не имеющая спальных мест.

В ряде капиталистических стран все формулы расселения используются одновременно как следствие крайне неравномерного распределения доходов, жизненных благ, в частности жилищ. Так, если в одних районах имеюАя особняки и дома с просторными комфортабельными квартирами, то в других—трущобные жилища, где ютятся семьи беднейших слоев населения.
Семейный состав населения Москвы в 1969 г. характеризовался следующими показателями: семья из одного человека — 16,9%, из двух — 21,8%, из трех — 27,2%, из четырех — 21,8%, из пяти — 9%, из шести и более — 4,1 %.

Некоторые семьи имеют сложный состав. Они состоят из трех и даже больше поколений, а иногда находятся в непрямых родственных отношениях. В таких семьях нередко имеются тенденции к делению — образованию двух или нескольких семей более простого состава. Основным видом их являются семьи, состоящие из родителей и несовершеннолетних детей. С учетом этой тенденции, учтенной при обследовании и опросе большого числа семей, приведенные показатели несколько меняются:

Состав семьи, чел.    1 2 3 4 5 6 и больше
Количество семей, % 24,6 25,5 29,1 15,7 4,3 0,6

Семейный состав должен иметь решающее значение для определения процентного соотношения видов квартир при проектировании новых зданий и переустройстве существующих. При этом следует учитывать не только численный состав семей, но также и их структуру — возрастной, половой состав и родственные отношения. На основе этого необходимо создавать различные виды квартир для удовлетворения потребностей семей разных составов.

На рис. 28 условно изображены характеристики возраста, пола членов семей и отчасти родственных отношений. С помощью этих условных знаков можно выявить минимальные и желательные виды квартир по числу комнат при заселении семей различного состава по формуле п—1:
семья состоит из отца, матери и ребенка малого возраста. Допустима квартира с одной жилой комнатой, но желательна с двумя;
состав семьи — отец, мать и ребенок младшего школьного возраста; квартира должна состоять из двух жилых комнат;
в семье мать (или отец) с двумя малыми детьми. Допустима квартира в одну комнату, но более желательна двухкомнатная квартира.

семья того же состава, но с подростками разного пола. Допустимы две жилые комнаты, но желательны три;
в семье отец, мать и взрослый сын (дочь). Нужна квартира в две комнаты;
состав семьи: отец (или мать), взрослый сын и взрослая дочь. Допустима квартира в две комнаты, но желательна трехкомнатная. Подобные семьи, состоящие из взрослых людей даже близкого родства, во многих случаях стремятся к разделу.

Рис. 28. Демографический состав семей и требуемые квартиры:
условные изображения: А, Б — супруги; В, Г — взрослые члены семьи мужского и женского пола; Д. Е — подростки; Ж — ребенок до трех лет; 1—6 — семьи из трех человек, требуемые для них квартиры и формулы заселения

При расселении по формуле п размещать семьи различных составов станет значительно проще.

В практике наблюдается много примеров расхождения с данными и прогнозами демографии. Лица, ведающие распределением жилой площади, обычно отмечают потребность в квартирах из одной комнаты и небольших двухкомнатных, превышающую данные демографических предположений. Из-за расхождений между прогнозами и практикой заселения происходят случаи подселения одиноких граждан в двух-трехкомнатные квартиры, предоставляемые небольшим семьям.

Удовлетворить потребности в квартирах разных видов можно частично с помощью реконструкции старых жилых зданий.