Архитектурно-строительный проект и стадии проектирования

Здания строят по заранее разработанным проектам. Запроектировать здание — это значит определить форму и размеры здания и отдельных его помещений в соответствии с назначением, придать зданию архитектурную выразительность, предусмотреть наилучшие эксплуатационные качества, необходимые материалы и конструкции, обеспечивающие достаточную прочность и устойчивость здания при минимальных затратах труда и средств на строительство и эксплуатацию.

Проектом здания называют техническую документацию в виде чертежей с экономически обоснованными расчетами для строительства здания.

Проект состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Чертежи должны полностью отражать объемно-планировочное и конструктивное решение здания.

Пояснительная записка дает объяснение и обоснование принятых решений с необходимыми расчетами и технико-экономическими показателями.

Смету составляют для определения стоимости строительства, капитальных вложений и финансирования строительства.
Строительство зданий ведут по типовым или индивидуальным проектам.

Проект, предназначенный для строительства только одного здания (дворец культуры, музей, театр и др.), называют индивидуальным. Типовым называют проект, утвержденный и предназначенный для многократного использования в массовом строительстве (жилые дома, детские сады, ясли, школы, больницы).

Для проектирования здания проектная организация должна иметь от заказчика задание на проектирование с указанием назначения здания, места и сроков его строительства, этажности. На основании этого задания разрабатывают проект здания в две стадии: технический проект (I стадия) и рабочие чертежи (II стадия).

Для несложных объектов допускается одностадийное проектирование (техно-рабочий проект).

В техническом проекте разрабатывают:
1)     генеральный план (М 1 : 500) — план участка с нанесением проектируемого и соседних зданий, проездов, озеленения и благоустройства участка, границ застройки, горизонталей и ориентации здания по странам света;
2)     поэтажные планы (М 1 : 100) неповторяющихся этажей со всеми размерами в осях здания, толщиной стен, перегородок, размерами оконных и дверных проемов в четвертях;
3)     разрезы и фасады (М 1 : 100), на которых указывают отметки этажей и основных конструкций относительно уровня пола первого этажа (отметку его принимают за нулевую 0.00). Один из разрезов должен быть сделан по лестничной клетке;
4)     пояснительную записку с описанием и обоснованием принятых решений со сметно-финансовым расчетом и технико-экономическими показателями.
Проектное задание со сводным сметно-финансовым расчетом является основным исходным документом для финансирования строительства и разработки рабочих чертежей.
В состав проекта на стадии рабочих чертежей входят:
1)     планы этажей в масштабе 1 : 100, а для типовых жилых домов    — планы жилых секций (М 1 : 50) с размещением оборудования;
2)     фасады (М 1 : 100), а при необходимости и их фрагменты    (М1:5);
3)     разрезы по лестничной клетке (М 1 : 50);
4)     планы фундаментов, перекрытий, покрытия (М 1 : 100); сечение фундаментов (М 1 : 50); спецификация сборных конструкций, деталей
и изделий;
5)     развертки стен и фундаментов из крупных блоков и стен с каналами (М 1 : 100);
6)     чертежи конструктивных узлов и деталей, а при необходимости и архитектурных деталей (М 1 : 5, 1 : 10 или 1 : 20);
7)     поэтажные планы и аксонометрические схемы санитарно-технических систем (М 1 : 100) и чертежи узлов к ним (М 1 : 20), а также планы электрических и слаботочных сетей и сетей газоснабжения (М 1 : 100);
8)     генеральный план участка (при типовом проектировании — примерное решение участка застройки) с проектом вертикальной планировки местности (М 1 : 500);
9)     пояснительная записка, обосновывающая выбор строительной площадки, архитектурно-планировочное решение здания, характер и вид его оборудования, принятые конструкции, методы производства работ и организации строительной площадки, организацию снабжения, решение санитарно-технических и других специальных систем и технико-экономические показатели здания.